Малоэтажный ЖК «7 park. Судебные этюды Жк павловские этюды

). В июне 2016 года было выдано разрешение на строительство. Тогда МЖК был анонсирован под названием «Павловские этюды», но продажи так и не начались. Однако уже вскоре между партнёрами произошёл конфликт. ООО «Павлoвские этюды» перестало платить плату за аренду, ссылаясь на недочёты в проектной документации. Через Арбитражный суд добилось расторжения договора. Осенью 2016 года собственник () выставил участок на торги Российского аукционного дома (РАД). Начальная стоимость составила 160 млн рублей. То ли собственник передумал продавать, то ли покупатель не нашёлся — так или иначе, в итоге «Вистбалт» в одиночку будет строить малоэтажный комплекс. Теперь он называется ; название намекает на количество корпусов и обилие зелени вокруг. В подтверждают свой выход из проекта.

Согласно СБИС, стоимость бизнеса, который ведёт (ИНН: 7801234966), составляет 36,7 млн рублей, а уставный капитал — 40 млн рублей. Большой уставный капитал внушает доверие. В учредителях значится одно юрлицо и два физлица: ООО «Техника Мир» , Ивонинский Александр Николаевич и Ивонинский Олег Александрович. существует с 2003 года, то есть 15 лет, и это тоже фактор, повышающий доверие. Отметка в сайт пока не присвоена. Если жилых объектов станет больше, чем один, у экспертов появятся основания для анализа.

На данный момент продажи квартир в не начаты. По информации отдела продаж , строительная готовность комплекса составляет 20%. Однако фотографий, подтверждающих это, в открытом доступе нет. Согласно последней версии проектной декларации (от 11.05.2018 года), срок сдачи всех семи корпусов — I квартал 2019 года. Разрешение на строительство, полученное 29.06.2016 года, действует до 29.03.2019 года. За два оставшихся месяца довести готовность до 100% и получить разрешение на ввод в эксплуатацию практически невозможно. Поэтому придётся продлевать документы и переносить сроки. Однако негативного фона, связанного с этим, можно избежать. Если продажи откроются после I квартала 2019 года, то в этом случае не появится невыполненных обязательств по договорам долевого участия, потому что этих договоров просто-напросто не было. Возможно, план застройщика именно таков.

Строительством ЖК Павловские Этюды занимается компания Про Инвест. Новый малоэтажный жилой квартал расположится в Пушкинском районе. Проект представляет собой 7 домов высотой 4 этажа. В продаже есть квартиры с 1, 2 и 3 комнатами, площадью:

от нет данных до нет данных квадратных метров для однокомнатных квартир;
от нет данных до нет данных квадратных метров для двухкомнатных квартир;
от нет данных до нет данных квадратных метров для трехкомнатных квартир.

По информации с официального сайта застройщика, ввод объекта в эксплуатацию планируется в I квартале 2019 года.

Объекты инфраструктуры

До территории нового квартала можно доехать от станций метро Купчино, Звездная. Пригородный транспорт связывает новостройку с Петербургом и другими районами области.

Новостройка расположена в экологически чистом месте, рядом с жилым комплексом парк. Поблизости от квартала есть все объекты инфраструктуры:

детский сад;
школа;
магазины;
аптеки.

Инфраструктура Павловска развита, будущим жильцам домов предлагаются комфортные условия вдали от центра Петербурга. Рядом с новым кварталом культурные учреждения и организации, библиотеки, клубы.

Строительная компания выполнит благоустройство двора и придомовой территории. Рядом с корпусами построят детские и спортивные площадки, обустроят зоны отдыха. Для автомобилей оборудуют открытую парковку.

Комплекс из восьми четырехэтажных домов запланирован на участке 1,76 га на Слуцкой улице, 1 в Павловске, недалеко от знаменитого парка и главного вокзала. Малоизвестная фирма «Вистбалт» выкупила надел, предназначенный под складские нужды, и сменила его назначение (согласно ПЗЗ пятно попадает в зону Т2ЖД2, где допустима многоквартирная застройка высотой до 15 метров). В прошлом году она заключила договор аренды на инвестусловиях с ООО «Павловские этюды», которое связывали с ГК « PRO-Инвест» . Проект уже был частично разработан. В комплексе запроектировали разные типы квартир (от « единичек» до « трешек» ) с и интересными «примочками». Так, в квартирах на последних этажах пообещали обустроить камины, а собственникам первых этажей - выделить придомовые участки (например, под барбекю). Летом Служба госстройнадзора выдала фирме «Вистбалт» разрешение на строительство.

Но между партнерами возник конфликт. «Павловские этюды» перестали платить за аренду и предъявила претензии к проектной документации (какие именно,NSP пока неизвестно). «Вистбалт» потребовал расторгнуть договор и на днях добился успеха в первой инстанции.

В компании « PRO-Инвест» подтвердили, что вышли из этого проекта. Связаться с представителями «Вистбалта» пока не удалось, сведений о заключенных с дольщиками сделках нет. Об открытии продаж официально не сообщалось. Фирма «Павловские этюды» намерена взыскивать средства, которые успела вложить в проект. Такой иск уже поступил в арбитраж, но еще не принят к производству. Тем временем участок по поручению собственника уже выставлен на торги Российского аукционного дома. Начальная цена - 160 млн рублей. Аукцион пройдет 24 ноября. Полезную (продаваемую) площадь дома можно увеличит за счет корректировки проектных решений под панельную технологию, говорит продавец.

ГК « PRO-Инвест» реализует несколько проектов в Петербурге и не первый раз оказывается участником конфликтов. Так, в арбитраже идет дележ квартир в строящемся ЖК

Жилой комплекс «Павловские этюды» - это новый проект строительной компании «Pro-Инвест». Располагается комплекс в Пушкинском районе, город Павловск. Состоять жилой комплекс будет из восьми корпусов высотой в 4 этажа.
ЖК «Павловские этюды» выполнен в классическом стиле, что позволяет отлично вписаться в архитектуру города.

Квартиры и отделка в ЖК «Павловские этюды»

Точной информации о количестве и площади квартир пока нет.
Можно сказать, что преимуществом данного жилого комплекса станут: наличие отдельных кладовых, возможность установки камина на верхних этажах, свой небольшой дворик для жителей первого этажа. Застройщик предлагает варианты от однокомнатных до трехкомнатных квартир.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Павловские этюды»

Город Павловск может предложить жителям жилого комплекса «Павловские этюды» все необходимые социальные и коммерческие объекты: школы, детские сады, поликлиники и больницы, магазины и развлекательные центры, парки и скверы.
В городе находится Павловский парк, в который утром и вечером можно пройти бесплатно.

Транспортная доступность ЖК «Павловские этюды»

Добраться до Павловска из Санкт-Петербурга можно несколькими вариантами:
От станции метро «Московская» на маршрутных такси № 299 или № 545;
От Витебского вокзала на электричке, на которую, также, можно сесть на станции «Купчино».

Срок сдачи ЖК «Павловские этюды»

Строительство жилого комплекса «Павловские этюды» пока не начиналось, информации о сроках завершения пока нет.

Договор и открытие продаж в ЖК «Павловские этюды»

Продажи квартир в ЖК «Павловские этюды» пока не начались, планировался запуск продаж во втором полугодии 2015 года. Но на январь 2017 года продажи так и не стартовали.

Жилой комплекс «Павловские этюды» – это небольшой малоэтажный обособленный кондоминиум, к строительству которого в городе-памятнике Павловске готова приступить компания «Pro-инвест».

Для строительства выбран участок возле привокзального сквера, фактическим адресом жилого комплекса является улица Слуцкая, дом 1, строение 1А.

Генеральный план строительства предусматривает возведение восьми четырехэтажных корпусов, облик которых схож с исторической застройкой города конца XIX века. Фронтоны, карнизы, ажурные французские балконы, проездные арки в ограждении кондоминиума – все это будет создавать неповторимую атмосферу замкнутой приватной территории.

Застройщик предлагает одно-, двух и трехкомнатные квартиры, в которых предусмотрены особые помещения для хранения нечасто используемых в обиходе вещей. Жильцам первых этажей достанутся собственные палисадники, а четвертых – полноценные дымоходы, к которым можно подключить настоящий камин, и балконы увеличенных размеров.

Инфраструктура прилегающих к месту строительства кварталов хорошо развита. Функционируют шесть детских садов, три общеобразовательные школы, гимназия. Есть поликлиники для детей и взрослых.

Экологическая ситуация в этом районе хорошая. Улица Слуцкая находится у главного входа в парк Павловска, но вот близость вокзала можно считать сомнительным достоинством.

Лучшим способом добраться из Павловска в областной центр является железнодорожный транспорт. Автомобильные магистрали в Павловск-Пушкин бывают сильно перегружены.

Информация на этой странице обновлена 29.10.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Павловские этюды», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.